Impermeabilizar terraza sin levantar suelo, ¿cómo hacerlo correctamente y en qué fijarse?
La terraza es una parte vulnerable del edificio que puede estar expuesta a la lluvia y al agua de otras fuentes. Para protegerla de la humedad, se impermeabiliza la estructura del edificio.
Dicha protección es necesaria para zonas con cualquier ubicación, ya sea en el nivel inferior del edificio, a la altura del primer piso o más arriba.
Además de las clásicas terrazas abiertas, también hay terrazas cerradas que están protegidas desde arriba por un toldo o balcón y se asemejan a una veranda de verano.
Aunque reciben menos agua, también deben impermeabilizarse.
Por qué es necesaria la impermeabilización
El agua entra en su patio desde varias fuentes:
– Directamente del suelo o de los cimientos. La humedad que se filtra por los capilares del hormigón desde abajo es peligrosa para las zonas cercanas al suelo.
– De la precipitación. Durante las lluvias, todas las estructuras abiertas pueden encharcarse, incluidas las situadas por encima del segundo nivel del edificio.
– Desde el tejado. La escorrentía de humedad de un tejado debe drenarse mediante un sistema de tuberías, pero los canalones no siempre dan abasto. En estos casos, el agua puede entrar en fachadas, balcones y terrazas.
La impermeabilización de un patio garantiza que se evite la humedad procedente de cualquier fuente. Las zonas a impermeabilizar dependen de la estructura del edificio. En todos los casos, por ejemplo, hay que impermeabilizar las uniones del suelo y las paredes, mientras que las cubiertas con tejadillo requieren además la protección del alero o la losa.
Los materiales de impermeabilización no sólo deben ofrecer una buena protección contra la humedad, sino también resistir los cambios de temperatura y ser suficientemente duraderos y resistentes.
En las terrazas se utilizan a menudo membranas, bobinas de betún, compuestos de cemento y polímero, masillas, caucho líquido y otros revestimientos pulverizados.
Impermeabilización de terrazas con rodillo
Se pueden vender distintos tipos de materiales en rollos, que se colocan sobre la superficie y se fijan a ella para obtener una estera impermeabilizante duradera.
Las membranas de PVC, los tejidos de vidrio impregnados de betún-polímero, el poliéster y los tejidos a base de poliéster pertenecen a esta categoría.
Este grupo también incluye la tela asfáltica, el papel para tejados y el pergamino, pero estos materiales no se utilizan a menudo debido a su vida útil relativamente corta.
La impermeabilización de terrazas con materiales en rollo se realiza mediante encolado. Los paneles se colocan sobre la superficie preparada impregnada de adhesivo y se presionan firmemente. La siguiente pieza se pega solapada. En lugar de adhesivo, pueden utilizarse sistemas de fijación mecánica o técnicas de superposición.
Tipos de impermeabilización
Para impermeabilizar la estructura de la cinta se utilizan distintos materiales, desde la masilla bituminosa más sencilla hasta sistemas de alta tecnología como el caucho líquido. Estos materiales se utilizan para tratar la cinta en el horizonte, así como verticalmente en los lados exterior e interior.
A continuación, vamos a estudiar los principales sistemas de impermeabilización diseñados para realizar la impermeabilización de la cimentación tipo rastrel.
Masillas bituminosas
Las masillas bituminosas son uno de los métodos más baratos y sencillos de impermeabilización.
La aplicación de este tipo de aislamiento se realiza con la ayuda de un rodillo o brocha de construcción en 2-3 capas con secado de la anterior. Por regla general, las masillas se suministran en cubos de plástico o metal de diferentes pesos.
La desventaja de este método será su corta duración, ya que las masillas bituminosas pueden quedar rápidamente inservibles bajo la influencia de ambientes agresivos de tierra y agua, así como bajo la influencia de las diferencias estacionales de temperatura.
Cubiertas enrolladas y materiales autoadhesivos
Las impermeabilizaciones autoadhesivas y autopegables se suministran en rollos de tejido de vidrio, vellón de vidrio, poliéster y aglutinante a base de betún.
Método de aplicación:
Los rollos se aplican a la superficie con la ayuda de un soplete utilizando su método de extensión. Los rollos se aplican solapados y en al menos 2 capas solapando las costuras de la anterior.
Las principales desventajas de la impermeabilización con rollos son:
La presencia de costuras entre los rollos, que con el tiempo se desvían y dejan pasar el agua por debajo, rompiendo así la estanqueidad en toda la superficie;
Falta de adherencia (bonding) con la superficie, por lo que el agua puede pasar por debajo de la alfombra impermeabilizante pasando de un lugar a otro.
Selección de materiales para la impermeabilización de cortes
Anteriormente, en la gran mayoría de los casos, en la práctica se utilizaban rollos de impermeabilización bituminosos y poliméricos-bituminosos.
Esto se debía al hecho de que también se utilizaban para aislar los cimientos. El principal argumento para tal elección se considera la alta compatibilidad de los materiales de impermeabilización aplicados.
Una parte de verdad en esto, por supuesto, está presente. Pero las desventajas existentes de dicha impermeabilización redujeron seriamente la demanda de opciones bituminosas.
El hecho es que el material de corte en la helada pierde por completo y sin que la baja elasticidad, y la resistencia a la tracción de la impermeabilización de cinta no puede presumir. El más mínimo daño conduce inevitablemente a una violación de la integridad del contorno, respectivamente, la nivelación completa de todos los aspectos positivos. De hecho, el trabajo se vuelve inútil.
En este sentido, parece mucho más atractivo utilizar la impermeabilización de cloruro de polivinilo (PVC). Es bastante elástico y no está sujeto en términos de funcionalidad al impacto de las fluctuaciones de temperatura, tanto diarias como anuales.
Sin embargo, hay un matiz importante. El PVC debe utilizarse en toda la anchura del aislamiento de corte y en otras zonas de las capas aislantes para el sótano. La combinación con betún es inadmisible, ya que conducirá inevitablemente al agrietamiento de los polímeros, como consecuencia, dicha protección no durará mucho tiempo.
Como demuestra la práctica, las características óptimas para las tareas consideradas tiene una impermeabilización a base de caucho sintético y poliolefinas.
Es importante que tales materiales no sean susceptibles a la radiación ultravioleta de la luz solar, tengan una larga vida útil y puedan soportar cargas mecánicas graves, incluido el desgarro.
Preguntas y respuestas
¿Cuál es el mejor material para impermeabilizar una terraza?
El mejor material para impermeabilizar son los productos de pvc, son relativamente baratos y duraderos.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza?
El precio puede partir de 500 euros y terminar en decenas de miles de euros, dependiendo de la complejidad de la obra.